Nave industrial de 2.024 m² en Juncal, Porto de Mós.

En Juncal, municipio de Porto de Mós, este almacén de 2.024 m² de superficie bruta destaca por su tamaño, versatilidad y ubicación en una zona con una fuerte tradición industrial. Se distribuye en dos plantas y cuenta con licencia para uso como almacén y para actividad industrial. Actualmente se encuentra en proceso de renovación, lo que permite adaptarlo a las necesidades de cada operación. Disponible para venta o alquiler.

3. Entorno empresarial

Juncal forma parte de una comarca con una fuerte tradición industrial y empresarial en el distrito de Leiria. Establecer una actividad aquí significa trabajar en una zona acostumbrada a la actividad productiva, con amplio espacio, un entorno adecuado y costes de ocupación significativamente inferiores a los de las zonas industriales cercanas a los grandes centros urbanos.

4. Espacio y funcionalidad

Los 2.024 m² se distribuyen en dos plantas, con acceso independiente a nivel del suelo en cada una, aprovechando la pendiente natural de la parcela. El complejo también incluye una amplia zona exterior pavimentada, apta para maniobras, carga y descarga, y aparcamiento de vehículos. Su tamaño y configuración permiten actividades logísticas, de producción, almacenamiento o una combinación de estas.

5. Características técnicas

El inmueble cuenta con acceso para vehículos, dos instalaciones sanitarias y una licencia para uso como almacén y actividad industrial, expedida en 1998. Actualmente requiere reformas.

Clasificación energética: exenta.

6. Ubicación

Situado en Juncal, en una zona con tradición industrial, el almacén goza de buen acceso por carretera y una ubicación céntrica en la región de Leiria. La zona exterior habilitada ofrece aparcamiento y permite realizar operaciones logísticas dentro de la parcela.

7. Potencial comercial

La combinación de superficie, dos plantas, patio y licencia industrial hace que el inmueble sea idóneo para empresas de logística, industrias manufactureras, almacenamiento o distribución regional. Al requerir reformas, permite al comprador o inquilino adaptar el espacio desde el principio a sus necesidades operativas. Para los inversores, la recuperación ofrece potencial de revalorización, y la renta solicitada de 2.750 €/mes corresponde a una rentabilidad bruta potencial de aproximadamente el 6,7% sobre el precio de venta.

Venta: 490.000 €
Alquiler: 2.750 €/mes

8. Mensaje del Consultor

Naves industriales de este tamaño, con licencia industrial y espacio exterior propio, no son fáciles de encontrar a este precio. Para quienes necesitan espacio para crecer o buscan un activo con potencial de revalorización, merece la pena visitar la propiedad. Estaré encantado de acompañarle en la visita y analizar con usted la mejor manera de adaptarla a su proyecto.