Oficina con 490 m² en Moinhos da Funcheira, Amadora

En Moinhos da Funcheira, Amadora, esta oficina de 490 m² de superficie bruta representa una oportunidad de inversión con ingresos inmediatos. Actualmente se encuentra alquilada por 3.000 € al mes, con un contrato de 10 años, en una zona consolidada con una fuerte actividad residencial y comercial. El interior ha sido modernizado y adaptado a las necesidades empresariales actuales.

Entorno empresarial

El inmueble se ubica en una zona en crecimiento con una demanda constante de negocios y viviendas, y con todo tipo de tiendas, servicios y restaurantes en las inmediaciones. El espacio interior transmite una imagen corporativa cuidadosamente diseñada: área de recepción con salón, paredes verdes, suelos de colores claros y mamparas de cristal que aportan transparencia y profesionalidad al entorno de trabajo.

Espacio y funcionalidad

La oficina combina un espacio amplio y versátil con zonas privadas bien definidas. Cuenta con tres salas de reuniones y un antiguo archivo reconvertido en un espacio moderno con una distribución actualizada. Las oficinas acristaladas permiten la privacidad sin renunciar a la luz natural, y la distribución interior equilibra espacios de trabajo abiertos, salas de reuniones y áreas de atención al cliente.

Características técnicas

El espacio cuenta con dos aseos, falso techo con iluminación integrada, suelos flotantes y mamparas de cristal. Destaca por su excelente luz natural.

Clase energética: B-.

Ubicación

Moinhos da Funcheira goza de un excelente acceso por carretera, proximidad a las principales vías y una buena oferta de transporte público, con conexiones eficientes a Lisboa y al resto del Gran Lisboa. La zona circundante ofrece comercios, servicios y restaurantes, en un área en constante revalorización.

Potencial comercial

Para el inversor, el inmueble ofrece ingresos inmediatos: 36.000 € anuales, lo que representa una rentabilidad bruta aproximada del 7,3% sobre el precio de venta de 490.000 €. El contrato a 10 años proporciona ingresos predecibles, y la reciente modernización del interior reduce la necesidad de inversión a corto plazo. La ubicación en una zona en revalorización añade potencial a la propia revalorización del inmueble.

Mensaje del consultor

Una oficina alquilada, con un contrato a largo plazo y un interior reformado, es el tipo de inmueble que permite una inversión predecible. Estaré encantado de mostrarle la propiedad y los detalles del contrato, y de analizar con usted cómo encaja en su estrategia de inversión.