Local comercial de 312,5 m² en un espacio diáfano con escaparate en Benfica, Lisboa.

En Benfica, dentro de un contexto urbano consolidado, este local comercial de 312,5 m² de superficie bruta combina amplitud, luminosidad y visibilidad. Ocupa la planta baja de un edificio de 10 plantas, con acceso directo desde la calle y una plaza de aparcamiento privada en el sótano. Está listo para entrar a trabajar.

Entorno comercial

Rodeado de viviendas, comercios locales y servicios, el local se ubica en una zona con tráfico diario y demanda constante. Su fachada a la calle y sus grandes ventanales le otorgan presencia, mientras que un interior luminoso y acogedor transmite una imagen cuidada a clientes y socios desde el momento en que entran.

Espacio y funcionalidad

El local C cuenta con una distribución diáfana, amplia y flexible, que permite diferentes configuraciones según la actividad. Dos aseos con antesala complementan el espacio. Su tamaño y la ausencia de divisiones permiten organizarlo como zona de ventas, espacio de trabajo, estudio o sala de exposiciones.

Características técnicas

El edificio cuenta con una estructura de hormigón y una fachada bien conservada, con dos sótanos para aparcamiento, una planta baja para locales comerciales y siete plantas residenciales. Dispone de dos ascensores y una conserjería. El local comercial tiene dos aseos con antesala, acceso directo desde la calle y una plaza de aparcamiento privada y señalizada en la planta -1.

Ubicación

Benfica ofrece una excelente conexión con Lisboa y el área metropolitana, con fácil acceso a la CRIL, la IC17 y el eje norte-sur. La plaza de aparcamiento privada resuelve una de las principales limitaciones de los locales comerciales en zonas urbanas densamente pobladas.

Potencial comercial

La combinación de superficie, luz natural y fachada a la calle hace que el local sea idóneo para comercios, oficinas, estudios creativos o showrooms. Para los inversores, representa una inversión en una zona residencial consolidada, con una demanda comercial sostenida por la densidad de viviendas circundante.

Mensaje del consultor

Un espacio con el tamaño y la ubicación ideales para sustentar un negocio a largo plazo, ya sea como sede de su propio proyecto o como inversión. Estaría encantado de mostrárselo y comentar con usted sus posibles usos.