Ladenlokal mit 312,5 m² Fläche in einem offenen Raum mit Schaufenster in Benfica, Lissabon.

In Benfica, eingebettet in ein gewachsenes Stadtbild, vereint dieses Geschäft mit 312,5 m² Bruttogeschossfläche Größe, Helligkeit und gute Sichtbarkeit. Es befindet sich im Erdgeschoss eines 10-stöckigen Gebäudes und verfügt über einen direkten Straßenzugang sowie einen privaten Tiefgaragenstellplatz. Es ist bezugsfertig.

Geschäftsumfeld

Umgeben von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben liegt das Geschäft in einem stark frequentierten und gefragten Gebiet. Die Straßenfront und die großen Fenster verleihen ihm Präsenz, und ein helles und einladendes Interieur vermittelt Kunden und Partnern vom ersten Moment an ein ansprechendes Bild.

Raum und Funktionalität

Einheit C zeichnet sich durch einen großzügigen und flexiblen offenen Grundriss aus, der je nach Bedarf unterschiedliche Nutzungen ermöglicht. Zwei Toiletten mit Vorraum ergänzen das Angebot. Dank der Größe und der fehlenden Trennwände kann der Raum als Verkaufsfläche, Arbeitsbereich, Studio oder Showroom genutzt werden.

Technische Merkmale

Das Gebäude verfügt über eine Betonkonstruktion und eine gut erhaltene Fassade. Es bietet zwei Untergeschosse für Parkplätze, ein Erdgeschoss für Einzelhandelsflächen und sieben Wohnetagen. Zwei Aufzüge und eine Concierge-Wohnung stehen zur Verfügung. Das Ladenlokal verfügt über zwei Toiletten mit Vorraum, direkten Straßenzugang und einen privaten, gekennzeichneten Parkplatz im Untergeschoss (-1).

Lage

Benfica bietet hervorragende Anbindung an Lissabon und die Metropolregion durch die Nähe zum CRIL, dem IC17 und der Nord-Süd-Achse. Der private Parkplatz löst eines der größten Probleme von Gewerbeflächen in dicht bebauten Stadtgebieten.

Kommerzielles Potenzial

Die Kombination aus Fläche, Tageslicht und Straßenfront macht das Ladenlokal ideal für Einzelhandel, Büros, Kreativstudios oder Showrooms. Für Investoren ist es eine attraktive Immobilie in einem etablierten Wohngebiet, dessen Gewerbenachfrage durch die hohe Wohndichte im Umland gestützt wird.

Botschaft des Beraters

Ein Ladenlokal mit der Größe und Lage, das ein Unternehmen langfristig unterstützt – ob als Hauptsitz für Ihr eigenes Projekt oder als Kapitalanlage. Ich würde es Ihnen sehr gerne zeigen und mit Ihnen über seine möglichen Einsatzmöglichkeiten sprechen.