Boutique de 312,5 m² en espace ouvert avec vitrine à Benfica, Lisbonne.

À Benfica, au cœur d'un quartier urbain dense, ce local commercial de 312,5 m² de surface brute privative allie espace, luminosité et visibilité. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages, il bénéficie d'un accès direct depuis la rue et d'une place de parking privative au sous-sol. Il est immédiatement opérationnel.

Environnement commercial

Entouré de logements, de commerces de proximité et de services, le local se trouve dans une zone à fort passage et à forte demande. Sa façade sur rue et ses grandes vitrines lui confèrent une belle présence, tandis que son intérieur lumineux et accueillant offre aux clients et partenaires une image soignée dès leur arrivée.

Espace et fonctionnalité

Le local C propose un agencement ouvert, spacieux et modulable, permettant différentes configurations selon l'activité. Deux sanitaires et un sas complètent l'espace. Sa superficie et l'absence de cloisons permettent de l'aménager en espace de vente, espace de travail, studio ou showroom.

Caractéristiques techniques

L'immeuble possède une structure en béton et une façade bien conservée. Il comprend deux niveaux de sous-sol dédiés au parking, un rez-de-chaussée commercial et sept étages résidentiels. Il est équipé de deux ascenseurs et d'un appartement de concierge. Le local commercial dispose de deux sanitaires avec un sas, d'un accès direct sur rue et d'une place de parking privative et signalisée au niveau -1.

Situation

Benfica offre un accès privilégié à Lisbonne et à sa région métropolitaine, grâce à sa proximité avec le CRIL, l'IC17 et l'axe Nord-Sud. La place de parking privative résout l'un des principaux problèmes des espaces commerciaux en zone urbaine dense.

Potentiel commercial

La combinaison de la superficie, de la luminosité naturelle et de la façade sur rue rend ce local commercial idéal pour des commerces, des bureaux, des studios de création ou des showrooms. Pour les investisseurs, il s'agit d'un atout majeur dans un quartier résidentiel établi, où la demande commerciale est soutenue par la densité du tissu résidentiel environnant.

Message du consultant

Un espace dont la taille et l'emplacement permettent d'assurer la pérennité d'une activité, que ce soit pour y installer le siège social de votre projet ou comme investissement locatif. Je serais ravi de vous le montrer et de discuter avec vous de ses utilisations potentielles.