Appartement de 2 chambres dans le quartier Mário Madeira, Pontinha.

Dans le quartier Mário Madeira, au cœur de Pontinha (Odivelas), cet appartement de 2 chambres d'une surface habitable de 38,15 m² allie praticité et fonctionnalité à deux atouts rares : une terrasse et des combles aménageables. Situé dans un quartier résidentiel prisé, il bénéficie de commerces, de services et d'un accès direct au bâtiment.

Vivre ici, c'est avoir l'essentiel à portée de main et profiter d'un espace extérieur privatif. La terrasse prolonge l'habitation vers l'extérieur, offrant la possibilité d'aménager un coin détente, un espace repas ou un petit potager bio. Un logement accueillant, idéal pour ceux qui recherchent le confort au quotidien sans renoncer au plein air.

Architecture et design intérieur

Avec ses 38,15 m² de surface habitable, l'appartement propose une configuration fonctionnelle de type 2 chambres. Il dispose également de combles existants, actuellement non inscrits au cadastre, offrant un potentiel d'aménagement et de création d'une pièce supplémentaire spacieuse, sous réserve de validation technique et du respect du cadre légal applicable.

Éléments extérieurs et distinctifs

Le patio est le principal atout de ce bien, rare pour ce type d'appartement et dans cette zone. Associé aux combles aménagés, il confère à l'appartement une plus-value qui dépasse sa surface habitable.

Situation

L'emplacement est l'un des points forts de ce bien. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, pharmacies, banques, salles de sport et services essentiels. Le centre commercial Strada Outlet et l'UBBO sont à quelques minutes seulement. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires. L'accès rapide aux autoroutes IC16, CRIL (A36), IC17, A8 et à l'axe Nord-Sud garantit des déplacements rapides vers Lisbonne, Odivelas, Amadora et le reste de la zone métropolitaine, grâce à une bonne desserte par les transports en commun.

Confort et équipements

Classe énergétique : D ; Parking extérieur en périphérie de l'immeuble.

Informations complémentaires : ce bien est exempté de permis d'occupation, car il se situe dans un complexe résidentiel soumis à la réglementation IRUH.

Message du consultant

Appartement de 2 chambres avec dépendance et combles aménageables, situé dans un quartier très prisé de Pontinha. Idéal pour y vivre ou pour un investissement, ce bien offre un potentiel que l'on apprécie pleinement lors d'une visite. Je serais ravi de vous accompagner.