Apartamento de 2 habitaciones en el barrio de Mário Madeira, Pontinha.

En el barrio de Mário Madeira, en pleno centro de Pontinha (Odivelas), este apartamento de 2 dormitorios con 38,15 m² de superficie útil combina una solución práctica y funcional con dos ventajas excepcionales: un patio y un ático con potencial de acondicionamiento. Una zona residencial consolidada, con tiendas, servicios y acceso directo a la puerta.

Vida y estilo de vida

Vivir aquí significa tener lo esencial al alcance de la mano y un espacio exterior propio para disfrutar. El patio amplía la vivienda hacia el exterior, ya sea como zona de ocio, comedor o pequeño huerto ecológico. Un hogar acogedor, ideal para quienes buscan practicidad en su día a día sin renunciar al aire libre.

Arquitectura e interiorismo

Con 38,15 m² de superficie útil, el apartamento ofrece una distribución funcional en un diseño de 2 dormitorios. Además, cuenta con un ático, actualmente no inscrito en el registro de la propiedad, con potencial para su acondicionamiento y la creación de una amplia habitación adicional, sujeto a la validación técnica y al marco legal vigente.

Exterior y Elementos Diferenciadores

El patio es el gran elemento diferenciador de esta propiedad, poco común en esta tipología y ubicación. Junto con el ático, otorga al apartamento un margen de revalorización que va más allá de su superficie útil.

Ubicación

La ubicación es uno de los puntos fuertes de esta propiedad. En los alrededores hay comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos, gimnasios y servicios esenciales, y el Strada Outlet y UBBO están a pocos minutos. Para las familias, hay guarderías, jardines de infancia, colegios de primaria y secundaria en las inmediaciones. El rápido acceso a la IC16, CRIL (A36), IC17, A8 y al eje norte-sur garantiza una rápida conexión con Lisboa, Odivelas, Amadora y el resto del Área Metropolitana, con una buena cobertura de transporte público en las cercanías.

Comodidades y Servicios

Clase Energética: D; Aparcamiento exterior en el perímetro del edificio.

Información adicional: la propiedad está exenta de Licencia de Uso, ya que se encuentra dentro de un complejo residencial sujeto a la normativa de vivienda IRUH.

Mensaje del asesor

Apartamento de 2 habitaciones con jardín independiente y buhardilla sin explotar, ubicado en una de las zonas mejor comunicadas de Pontinha. Ideal para vivir o como inversión, el potencial de esta propiedad se aprecia mejor en persona. Estaré encantado de acompañarle en una visita.