2-Zimmer-Wohnung im Viertel Mário Madeira, Pontinha.

Im Viertel Mário Madeira, im Herzen von Pontinha (Odivelas), vereint diese 2-Zimmer-Wohnung mit 38,15 m² Wohnfläche praktische Funktionalität mit zwei besonderen Vorzügen: einer Terrasse und einem ausbaufähigen Dachboden. Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit Geschäften, Dienstleistungen und guter Anbindung direkt vor der Tür.

Wohnen und Lifestyle

Hier wohnen Sie, weil Sie alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben und Ihren eigenen Außenbereich genießen können. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz zum Entspannen, Essen oder für einen kleinen Bio-Garten. Ein einladendes Zuhause für alle, die Wert auf Praktikabilität im Alltag legen, ohne auf die Natur zu verzichten.

Architektur und Inneneinrichtung

Mit 38,15 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss in einer typischen 2-Zimmer-Wohnung. Der vorhandene Dachboden, der derzeit nicht im Grundbuch eingetragen ist, bietet Potenzial für den Ausbau zu einem großzügigen zusätzlichen Zimmer (vorbehaltlich der technischen Genehmigung und der Einhaltung der geltenden rechtlichen Bestimmungen).

Außenbereich und besondere Merkmale

Die Terrasse ist das herausragende Merkmal dieser Immobilie und in dieser Lage und für diese Wohnungsart selten. Zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss verleiht sie der Wohnung einen Mehrwert, der über die reine Wohnfläche hinausgeht.

Lage

Die Lage ist eines der größten Highlights dieser Immobilie. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Fitnessstudios und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Strada Outlet und UBBO sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an die Autobahnen IC16, CRIL (A36), IC17, A8 und die Nord-Süd-Achse ermöglicht eine zügige Anreise nach Lissabon, Odivelas, Amadora und in den Rest der Metropolregion. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz in der Umgebung gut ausgebaut.

Komfort und Ausstattung

Energieeffizienzklasse: D; Parkplätze im Freien am Gebäude.

Zusätzliche Informationen: Die Immobilie ist von der Nutzungsgenehmigungspflicht befreit, da sie sich in einer Wohnanlage befindet, die den Wohnungsbaubestimmungen der IRUH unterliegt.

Nachricht des Beraters

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Außenbereich und unausgebautem Dachboden in einer der begehrtesten Lagen von Pontinha. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – das Potenzial dieser Immobilie lässt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erkennen. Gerne begleite ich Sie bei einem Besuch.