Nave industrial de 2.024 m² en Juncal, Porto de Mós.

En Juncal, municipio de Porto de Mós, este almacén de 2.024 m² destaca por su tamaño, versatilidad y ubicación en una zona con una fuerte tradición industrial. Se distribuye en dos plantas y cuenta con licencia para uso como almacén y para actividad industrial. Actualmente se encuentra en proceso de renovación, lo que permite adaptarlo a las necesidades de cada operación. Disponible para venta o alquiler.

Entorno empresarial

Juncal forma parte de una comarca con una fuerte tradición industrial y empresarial en el distrito de Leiria. Establecer una actividad aquí significa trabajar en una zona acostumbrada a la actividad productiva, con amplio espacio, un entorno adecuado y costes de ocupación significativamente inferiores a los de las zonas industriales cercanas a los grandes centros urbanos.

Espacio y funcionalidad

Los 2.024 m² se distribuyen en dos plantas, con acceso independiente a nivel del suelo en cada una, aprovechando la pendiente natural de la parcela. El complejo también incluye una amplia zona exterior pavimentada, ideal para maniobras, carga y descarga, y aparcamiento de vehículos. Su tamaño y configuración permiten su uso para logística, producción, almacenamiento o una combinación de estas actividades.

Características técnicas

El inmueble cuenta con puertas de acceso para vehículos, dos instalaciones sanitarias y una licencia para uso como almacén y actividad industrial, expedida en 1998. Actualmente requiere reformas.

Clasificación energética: exenta.

Ubicación

Situado en Juncal, en una zona con tradición industrial, el almacén goza de buen acceso por carretera y una posición céntrica en la región de Leiria. La zona exterior habilitada ofrece aparcamiento y permite realizar operaciones logísticas dentro de la parcela.

Potencial comercial

La combinación de superficie, dos plantas, patio y licencia industrial hace que el inmueble sea idóneo para empresas de logística, industrias manufactureras, almacenamiento o distribución regional. El hecho de requerir reformas permite al comprador o inquilino adaptar el espacio desde el principio a sus necesidades operativas. Para los inversores, la reforma ofrece un potencial de revalorización, y la renta solicitada de 2.750 €/mes corresponde a una rentabilidad bruta potencial de aproximadamente el 6,7% sobre el precio de venta. Precio de venta: 490.000 €
Alquiler: 2.750 €/mes

Mensaje del asesor

Naves industriales de este tamaño, con licencia industrial y espacio exterior privado, no son fáciles de encontrar a este precio. Si necesita espacio para crecer o busca un activo con potencial de revalorización, le recomiendo visitar la propiedad. Estaré encantado de acompañarle en la visita y analizar con usted la mejor manera de adaptarla a su proyecto.