Um terreno com duas moradias existentes, pensado para quem procura criar valor atrav\u00e9s da reabilita\u00e7\u00e3o e da vis\u00e3o a m\u00e9dio e longo prazo. Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto habitacional \u00e0 medida, num contexto urbano consolidado e com procura consistente.<\/p>\n
Viv\u00eancia e Lifestyle<\/p>\n
Aqui, o espa\u00e7o \u00e9 mat\u00e9ria-prima para imaginar novas formas de habitar. Dois lotes cont\u00edguos permitem pensar em solu\u00e7\u00f5es flex\u00edveis, desde habita\u00e7\u00f5es independentes a projetos partilhados, com jardim, zonas exteriores e uma rela\u00e7\u00e3o mais pr\u00f3xima com o exterior. \u00c9 um cen\u00e1rio que convida \u00e0 cria\u00e7\u00e3o de um quotidiano tranquilo, funcional e adaptado a diferentes estilos de vida, sempre com margem para personaliza\u00e7\u00e3o total.<\/p>\n
Arquitetura e Potencial de Reabilita\u00e7\u00e3o<\/p>\n
O conjunto \u00e9 composto por duas moradias independentes em estado de ru\u00edna, ambas sem licen\u00e7a de habita\u00e7\u00e3o e destinadas a reabilita\u00e7\u00e3o integral. A primeira moradia apresenta tipologia T2, com uma \u00e1rea bruta de constru\u00e7\u00e3o de cerca de 170 m\u00b2 e inserida num lote de terreno com aproximadamente 230 m\u00b2. A segunda moradia, tamb\u00e9m T2, disp\u00f5e de uma \u00e1rea bruta de constru\u00e7\u00e3o de cerca de 51,5 m\u00b2, implantada num lote com aproximadamente 270 m\u00b2.<\/p>\n
A inexist\u00eancia de licenciamento e o estado atual das constru\u00e7\u00f5es oferecem liberdade total para redefinir layouts, modernizar infraestruturas e estudar eventuais amplia\u00e7\u00f5es, sempre sujeitas \u00e0 viabilidade urban\u00edstica e aos respetivos processos legais. Um contexto ideal para quem pretende criar algo novo, mantendo a escala residencial da envolvente.<\/p>\n
Ambas as moradias n\u00e3o disp\u00f5em de licen\u00e7a de habita\u00e7\u00e3o e necessitam de obras de recupera\u00e7\u00e3o total, oferecendo total liberdade para redefini\u00e7\u00e3o de layouts, moderniza\u00e7\u00e3o de infraestruturas e eventual amplia\u00e7\u00e3o, sujeito a viabilidade urban\u00edstica e licenciamento.<\/p>\n
Localiza\u00e7\u00e3o<\/p>\n
Situado em Agualva-Cac\u00e9m, numa zona residencial calma e maioritariamente composta por moradias, este conjunto beneficia de uma envolvente urbana estabilizada e bem servida. A proximidade a com\u00e9rcio local, escolas e servi\u00e7os essenciais facilita o dia a dia. A poucos minutos da esta\u00e7\u00e3o de comboios da Linha de Sintra e com acessos r\u00e1pidos ao IC19 e A16, a liga\u00e7\u00e3o a Sintra e a Lisboa torna-se simples e eficiente. Uma localiza\u00e7\u00e3o funcional, com procura ativa tanto para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria como para investimento.<\/p>\n
Oportunidade<\/p>\n
Uma solu\u00e7\u00e3o vers\u00e1til, com elevado potencial de valoriza\u00e7\u00e3o ap\u00f3s reabilita\u00e7\u00e3o. Adequada para investidores, fam\u00edlias que pretendam desenvolver um projeto conjunto, ou para quem procura criar uma moradia principal com unidade complementar, projeto de co-housing ou solu\u00e7\u00e3o de arrendamento. Sempre com enquadramento legal e licenciamento aplic\u00e1vel.<\/p>\n
Opini\u00e3o do Consultor<\/p>\n
‘Este conjunto distingue-se pela flexibilidade e pelo potencial real de valoriza\u00e7\u00e3o. A exist\u00eancia de dois lotes cont\u00edguos, numa zona residencial consolidada, permite pensar em diferentes cen\u00e1rios de reabilita\u00e7\u00e3o e uso, ajustados \u00e0s din\u00e2micas atuais do mercado. \u00c9 uma oportunidade interessante para quem sabe olhar para al\u00e9m do estado atual e projetar valor a m\u00e9dio prazo.’ Diogo<\/p>\n
Agualva-Cac\u00e9m . Terreno com duas moradias
\nRemodela\u00e7\u00e3o ou Reabilita\u00e7\u00e3o total . Elevado potencial
\nSujeito a licenciamento
\nDispon\u00edvel para an\u00e1lise de viabilidade
\nVisita presencial por marca\u00e7\u00e3o
\nRepresentado pelo consultor imobili\u00e1rio Diogo Afonso<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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